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公積金貸款上限占90平房價的80% 廈需調至100萬

 XMHOUSE消息(文/藍金英)近日,多地集體出臺調整公積金政策,不少地方政府或者上調公積金貸款額度,或者鋪開公積金互貸,武漢等二三線城市已有不同程度的政策調整,據瞭解,廈門目前尚未接到關於公積金貸款額度調整的通知。

  公積金貸款上限占90平米房屋總價的80%

  廈門需調至多少 才能達標?

  據相關機構監測,目前全國已有約30個城市微調公積金政策刺激樓市,而且多數獲得默許。其中,20多個城市上調了公積金貸款額度,而廣東省內公積金互貸的城市也增加到了9個。除此之外,10月20日起,武漢市民可以使用公積金購買二手房,貸款最高限額由原來的40萬元提高到60萬元,直升20萬元。9月28日起,深圳市就將住房公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。

  對此,有分析人士向記者表示,臨近年關之時,銀行收窄放貸優惠利率,釋放許久的剛需購買力已經相對疲軟,部分城市銀十樓市成交量已經出現環比大幅下滑。這對於地方政府來說,財政收入減少,而限購的調控政策底線又不能踩,因此多會選擇調整公積金政策這種溫和的手段來刺激樓市,不會造成樓市明顯的波動,容易闖關成功。

  相關機構在選取了其中16個城市測算後發現,這些城市調整後的公積金貸款上限,平均能達到當地一套90平方米房屋總價的80%,與調整前相比提高近20個百分點。那麼,廈門公積金貸款額度需調至多少,才能夠達標?廈門目前島內外住宅成交均價在14000元/平方米左右,一套90平米住宅總價約為126萬。若以此來計算,廈門公積金貸款額度至少需調至100萬,方能達標。而要想達到90平米島內房子總價的80%,100萬的額度遠遠不夠。

   廈門職工外地買房 今年有望用公積金貸款

  至於異地購房公積金還貸的問題,廈門市住房公積金管理中心曾對外表示:在廈門繳納公積金,想在外地買房,今年將有望使用公積金貸款。

  目前在廈職工異地購買自住住房,暫時只可以提取住房公積金和使用住房公積金歸還個人住房貸款。

  在此基礎上,廈門市住房公積金管理中心正積極探索異地購房住房公積金貸款辦法,支持異地購房職工通過住房公積金貸款解決自住住房問題。同時,探索推進廈漳泉大都市區同城化進程中“三地”住房公積金區域合作的體制機制問題。同時,將根據房地產市場形勢,適時調整住房公積金個人住房貸款額度,繼續逐步、穩妥提高住房公積金個貸使用率。
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